一戸建て購入の契約ポイント
一戸建ての購入、契約でトラブルになってしまったという話を良く耳にします。
せっかくの「夢のマイホーム」一大決心をして挑んだのに、そんな結果になってしまっては台無しです。
そんな事にしないためにも、契約時に知っておきたいポイントを少しご紹介します。
一戸建て住宅購入といっても、
・建売住宅や中古住宅のように出来上がった建物を買う場合や
・建築条件付きの土地を買い、指定された業者と請負契約を結ぶ場合、
・土地を購入してから家を建てる場合
など色々あります。
ですが、どの契約においても注意しておきたい一番のポイントは、解らない点を曖昧にしたままで契約してしまわない事。
重要事項の説明の時点で、理解が出来るまで小さな事でもよく確認をし疑問点を無くす事が重要です。
契約が成立してしまってから間違いに気づいても時すでに遅しです。
解約は容易な事ではありません。
引き渡し時期や売買対象の面積、代金の支払いについての取り決めなどに加え、引き渡し迄に物件に何かあった場合や住宅ローンが受けられなくなった場合はどうなるのか？など、確認すべき項目は沢山あります。
また、クーリングオフ制度についての条件も確認が必要です。
確認は契約書を見るだけでなく、記載内容に間違いがないか、物件そのものも自分の目で見て最終確認することが大切です。
自分で見てもよく解らないという場合は、詳しい知人を頼ったり、その道のプロに一緒に確認してもらうなど色々方法は有りますので、気持ちの良い買い物にするためにも頑張ってみてください。なにしろ人生最大の買い物なんですから。
