数年前にマンションの設計が強度設計基準を満たしていないことで、立て替えなどをやらざるを得なくなった事件がありましたね。
まずは強度設計の確認ということでしょうか。
マンションにはいろいろの種類がありますので、住宅購入の際は、各種類のマンションを比較検討してみるのもいいと思います。
自分にとって最適なマンションを探してみてください。
都心に多いのが、高層マンションです。
高層というのは、6階から19階までのマンションをいいます。
6階以上の高層マンションを購入すると公庫融資額が増えますが、耐震強度、エレベーターの台数や速さなども購入の前に調べておいた方がいいでしょう。
20階以上のマンションをタワーマンションと呼びます。
眺めのよさやセレブ感が魅力のタワーマンションですが、強風や地震で揺れることもあるようです。
地震対策がしっかりとられていることはもちろん、自分が購入予定の部屋から地上に降りるまでにどのくらい時間がかかるのかも重要でしょう。
タワーマンションは高級マンションに分類されます。
高級マンションとしては、
設計者がコンセプトを明確にして設計したデザイナーズマンションや
温泉地や避暑地、サーフィンや海水浴が楽しめる海沿い、スキー場近辺などに建てられたリゾートマンション、
中古マンションでありながら新築以上の価値を認められているヴィンテージマンションなどがあります。
ビィンテージマンションの１例です。築年数は３０年以上ですが、なかなかの人気のようです。
ビラ・フレスカ
渋谷区神宮前 1972年築 ＲＣ造 地下1階付7階建
郊外に多いのが、低層、中層タイプのマンションです。
低層は3階建て以下のマンションを指し、中層は5階建てくらいまでを指します。
マンションによってはエレベーターを設置してないこともあるので、引越しが大変かもしれません。
